Méthode ANC (Actif Net Corrigé) — Valorisation patrimoniale
L'Actif Net Corrigé est la méthode de référence pour valoriser les sociétés à caractère patrimonial : SCI, holdings, sociétés foncières et PME à forte intensité capitalistique.
Calcul de l'ANC
ANC = Capitaux propres comptables + Réévaluations des actifs − Dettes fiscales latentes. Les actifs immobiliers sont réévalués à leur valeur de marché.
Retraitements courants
Réévaluation des immeubles, ajustement des stocks, élimination des actifs fictifs (frais d'établissement, charges à répartir), prise en compte des plus-values latentes sur placements.
Limites de la méthode ANC
Ne tient pas compte de la rentabilité future. Doit être combinée avec une méthode de rentabilité (multiple EBE, Goodwill) pour les sociétés actives.