Valorisation de parts de SCI (Société Civile Immobilière)
La valorisation des parts de SCI repose sur des méthodes spécifiques tenant compte des actifs immobiliers et des caractéristiques de ce type de société.
Méthode ANR pour les SCI
L'Actif Net Réévalué (ANR) est la méthode principale : valeur vénale des actifs immobiliers – dettes, avec décote d'illiquidité de 15 à 25% selon les pratiques notariales.
Méthode du rendement locatif
Pour les SCI générant des loyers : capitalisation des revenus locatifs nets au taux de rendement du marché immobilier local.